☆賃貸アパートマンションにお住まいの方対象・外装工事の後…
2011年12月13日 19時30分
賃貸アパート・マンションにお住まい経験の方にお尋ねさせていただきます。
今年度に入り、賃貸生活六年目で初めて「外壁修繕」がありました。
作業はいたって丁寧に、作業員もよかったのですが、最後下記のような状況でした。
・ベランダの散乱→掃除が全くされず作業で生じたホコリで真っ黒
・塗装した手すりに足跡（作業員の足跡です）
・室外機（ク−ラ−のです）が戻されてない
後は物干し竿塗ってドッドにしたかったのか聞きたくなる程の無数のペンキ跡です。
何でも管理会社担当に言ってよいとは言われましたが、ありのまま伝えてよろしいのでしょうか…。
自身や周りでご経験があった方や言わないで退去時に揉めた等 ご経験ある方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
尚、賃貸生活という事に対しての非難レスはご遠慮願います。
管理会社に不快な思いをさせず（台風や落雷時は他の世帯に呼ばれたからか最中にでも必ず来たり、比較的理解あると思います）今後も仲良くしていきたいのでクレ−ムを言いたい訳ではないのもあわせてご理解お願いいたします。
賃貸マンションで雨漏り
2011年12月14日 18時52分
賃貸マンションの1階に住んでいるのですが押入れから雨漏りしている事がわかりました。
3階建てのマンションなんですが、どうやら3階のベランダ部分から雨が漏れて2階の押入れ部分をつたって自分の部屋の押入れに流れてきてるとの事です。
押入れは凄いびっしりとカビが生えてしまってます。
押入れにミシンなどを収納していたのですが雨で壊れてしまいました。
その他にも押入れに入れてあるものは壊れていたりカビが生えています。
大家さんにはどこまで請求する事が出来るのでしょうか？
押入れに入れていた物の弁償はもちろんの事、カビによる健康被害的なもので何か補償してもらえるのでしょうか？
教えて頂ければと思います。
宜しくお願い致します。
サーバルームは物置部屋ですか？
2011年12月15日 01時39分
恥ずかしながら、当社のサーバルームは自部門他部門のゴミや廃棄品、使用可能や不可能なPCと周辺機器であふれかえっています。言いすぎではありません。サーバ機器が危険な状況になっていると思います。毎日掃除しているのですが、業務もサーバルームで行っているので、サーバのファンのホコリは付着するいっぽうです。来月PCが30台程度納入される予定ですが、現在残されたスペースはラックとエアコンの間のみです。これはさすがにと上司や他部門と調整してみましたが、上司「廃棄するにもコストがかかる」総務「いざというときのシステム部門だろ」総務「具体的な損害額を提示しなさい」どうにも難しく、時間がかかる状況です。その手の情報の記載されているホームページの印刷や書籍の資料は提出してみました。何とかして、この状況の危険性を伝えたいのですが、うまく伝えられていないようです。他社様での状況、うまいアイデアなどご教授いただければと思います。
和室の窓について
2011年12月15日 06時55分
現在間取りを相談中です。
一階のリビング続きの和室ですが、2600×4050です。
（建売でまだたっていないので、間取り変更可能です）
部屋の北側に90の押入れを作ろうとしていますが、
押入れの通常は床の間と言われる部分に
明かりと通風のための窓を開けたいと思っています。
今のところ仏壇をおく予定はありません。
吊り押入れにして、地窓をつけるのが一般的かもしれませんが
押入れは、子供のおもちゃや掃除機などの収納を検討しており、
床からあげると使いにくいと考えています。
一畳分を押入れにして、半間に窓をとりつけようと考えていますが
その部分を
下は収納にして、上の窓をあけるか、、、
または、上を収納にして、下をあけるか。。
真ん中をあけて、天袋だけつなげるか。。
と悩んでいます。
またどの場合にしても
奥行が90のままだと、使いにくいような感じもします。
このような場合は、奥行はどのくらいにすればよいのでしょうか
和室の南側は、ベランダに出る窓で、東側がダイニング、
西側は、隣家がせまりますが、細く長い地窓をつけるのもいいかなと思っています
こちらも風をぬけるようにする為ですが、もしかすると必要ないでしょうか？
専門家の先生方、ぜひアドバイスをお願いいたします
社内で使うPCのスペック
2011年12月16日 18時47分
会社で使用しているPCにはDELL製のものが多く見受けられます。自分がプライベートで使うPCであれば、ブランド、デザイン、スペックの良いものを選んでしまいがちです。では、会社で使うPCとなると何を基準に選ぶのでしょうか？事務作業であれば、スペックが悪くてもさほど問題ないように感じます。社内の情報システム担当が使うPCでしたらどうでしょう？みなさんは、社内でどれくらいのスペックのPCは利用されてますか？また、これぐらいのスペックがあればいいと思うよ等、ご意見頂けたらと思います。
全館空調システムは防音効果がなくなりますか？
2011年12月20日 11時11分
全館空調システムを取り入れたいと思っているのですが、各部屋のドアをアンダーカット（15ミリ程）すると書いてあるので各部屋の気密性が悪くはならないのでしょうか？音も抜けるのでは・・・
又施工方法によってはアンダーカットしなくてもよい方法があるのでしょうか？
教えて下さい！子供服少し破れました(駄)
2012年01月01日 07時52分
新年あけましておめでとうございます。新年早々、小5の息子がやってくれました(泣)
新春セールで買ったばかりのスタジャンを何処かで引っかけて破れてる…
胸のあたりに３センチ程。
補修方法などアイデアを頂きたいです。
後、トレーニングウェアのシャカシャカ音がするタイプの補修方法もご存じないですか。
今まではあきらめるしかないか…男の子だしてかんじでしたが
よろしくお願いします。
防水ハウジングのOリング用グリス
2012年01月03日 15時41分
ハウジングを買ったらOリングに塗布するグリスが付いていましたが、これが無くなった時薬用のワセリンで代用しても問題ありませんか？
調べたらグリス自体に防水効果がある訳ではなく、溝の中でOリングがスムーズに動けるように潤滑目的で塗布するのだと書いてあったので、ワセリンとかでもいいのかな？と思いました。
築25年の家
2012年01月03日 19時11分
25年前、夫の父親名義の土地に、ローンを組んで注文住宅を建てました。
（ローンは完済）
25年の間に、リフォーム（子供部屋、リビング、寝室、キッチン）、壁の塗り替え、耐震補強などをしました。
住宅建築価格が2000万くらいでリフォームに費やしたのが1000万くらいです。
最近、家が傾いているのが見た目でもわかるようになりました。
元々傾斜地だった所に盛り土をして建てているので、欠陥住宅ではなく
地盤による不同沈下と言う奴だと思います。
なので、根本解決のためには地盤改良が必要ではないかと思います。
ざっと調べた所では 業者によって価格の差があり300〜1000万は覚悟しなくてはならないようです。
さらに、夫の父親が昔かたぎで屋根は日本瓦を土を使って留めています。
かなり頭が重いので地震の時、心配です。
もしも屋根を葺き替えるとなると、これも 数百万必要だと思います。
お風呂のリフォームがしたいです。洗面台も割れています。
今は個別浄化槽ですが近いうちに１戸当たり１５０万くらいの負担で下水道に変わるようです。
息子が就職し家を出たので（戻る予定ナシ）５ＬＤＫで夫婦と娘と３人暮らしです。
夫はあと数年で定年退職です。
我が家の金融資産は現金でざっと３０００万くらいのみ。
今の土地は相続で貰える事になっていますが確証はありません。
（義父名義の土地の固定資産税はウチが払っています）
・今の家で地盤改良、リフォームをしながら暮らす
・今の家を建て替える
・今の家を売って新しい家を買う Ａ：新築 Ｂ：中古
皆様なら、どうしますか？
住宅環境は
駅、市役所、病院、スーパーまで２ｋｍ弱（まとまっています）
近隣トラブル等一度もなし、緑が多く、お役所が親切、が良い点です。
日当たりが悪い、標高が高い、地盤が悪い、擁壁が不安、税金が高い、がマイナス面です。
いるか賞は200ポイント。
2012年01月04日 18時42分
いるか賞は200ポイント。
今年はかぞえで厄年になりますので、正月に神社でお払いをしました。ところが今年に入り不運が続いています。これからは不運にならないように、いろいろなご助言を宜しくお願い致します。
不運1シロアリ被害 玄関上がりかまちリフォーム、2食器洗い洗浄器の故障、3洗面所のシャワーホースの故障、4台所の配管の油詰まりで排水の逆流で台所が水浸し、5能登地震で塀の一部が損解、6２歳の娘が下腿骨骨折でギブス４週間、7、娘の骨折であわてて車の室内灯をつけっぱなしで車のバッテリーが上がり車が動かない。8、地震後に一部屋根瓦損壊し雨漏り、以上です。
韓国でiPodを買います。免税手続きについて
2012年01月05日 15時28分
韓国のデパートでiPod touchを買うと、1万円ぐらい安くなるそうです。
さらに、グローバルリファンドで、もっと安くなるそうなのですが・・。
免税手続きのやり方がよくわかりません。
どなたかご存知ですか？
ちなみに、ソウルのＣＯＥＸに行ってみる予定です。
建設現場での原価管理って、具体的にはどんなことをするのか？
2012年02月10日 15時24分
建設現場での現場代理人を務め終わった後、上司から
「現場では、原価管理はきっちりやったのか？」
と聞かれました。
工事が始まる前の見積時に、必要な材料費や施工にかかる工事費、経費などは算出しましたが、工事が始まってしまえば、請負金額は決まっているわけで、現場でお金の管理など、どういう場面で必要になるのだろうか？と、疑問に思います。
現場での原価管理とは、具体的にどんなことをすることを指すのでしょうか？
私は、現場に入ってしまった後は、特にお金のことは考えていませんでしたが、どんな管理をすべきだったのでしょうか？
外壁塗装の見積もりが妥当かどうかわかりますでしょうか？ 塗装の種類はコレで良い...
2012年02月14日 19時37分
外壁塗装の見積もりが妥当かどうかわかりますでしょうか？
塗装の種類はコレで良いのでしょうか？何方かご教授お願いいたします。
築１６年の家の外壁（モルタル こて塗）のクラックやモルタルの浮きも何カ所か見られるため、今回外壁のリフォームを考えています。
初めは上からサイディングを張り付けてと考えていましたが費用も高いため塗装にしました。
そこで下記見積もりが妥当かどうかご意見いただけると幸いです。
■モルタルのクラック等は左官工事が入ります。
■モルタル浮いてきている箇所はある程度剥がして左官します。
■雨樋は縦、横全て新品に交換します。
■サッシ周りのコーキング打ち直しも一緒に行ってくれるそうです
■足場代金は無料です。（友人の会社が仮設屋の為）
■外壁についている物、（エアコンダクト等）外せるものは全て外してくれるそうです。
・軒天 36ｍ×1200＝４３２００円（ビルテック塗り）
・破風板 42ｍ×360＝１５１２０円
・雨樋新設 67ｍ×3000円＝２０１０００円（工事費、材料代全て含む）
・天囲 32㎡×１５００円＝４８０００円（ビルテック塗り）
・板壁 50㎡×２６００円＝１３００００円（キシラデコール２回塗り）
・ボード壁 395㎡×２３００円＝９０８５００円（高圧洗浄、下塗り１回、コスモシリコン上塗り２回）
・ボード壁左官工事 ２０００００円
合計１５４５８２０円です。
初めの見積もりでは１７０万円ぐらいでしたが相見積もりを取ったりしていると、
１５０万円まで下げてくれました。
この金額は高いのでしょうか？やすいのでしょうか？
塗装会社は創業４０年で昔からしているようです。
工務店ではなく建築塗装専門業者のようです。
合計
ACCESSのデータシート形式のフォームでのDLookupについて
2012年02月16日 15時48分
お世話になります。
以下の様なコードでフォーム上の「bikou」という項目に商品マスタテーブル内の該当する商品コードの「商品名称」を代入しようと思います。
Private Sub 商品コードNo_BeforeUpdate(Cancel As Integer)
Me!bikou = DLookup("商品名称", "商品マスタ", "商品コード='" & Me!商品コードNo & "'")
End Sub
これは単票形式のフォームではうまくいくのですが、データーシート形式ですと商品コードを入力する度にフォーム上に表示されている「bikou」がすべて塗り換わってしまいます。結果として最後に入力して商品コードの商品名称が、表示中のすべてのレコードの「bikou」に代入されてしまいます。そこで、「現在編集中のレコードの項目「bikou」のみに値を代入する（商品名称を代入する）」という指定を
行うプログラムの書き方はあるのでしょうか。
よろしくお願い致します。
冷媒不足or多寡時のエアコン等の動作について
2012年02月23日 00時25分
エアコンや冷凍機の冷媒について
最近エアコンや冷凍機について勉強をしている者です。
その中で以下の現象の理由やそのとき各機器がどのような動作をするのかを
理解することができませんでした。
疑問：冷媒不足or多寡時のエアコン、冷凍機の動作・現象について
冷媒不足の場合、圧力（蒸発温度）が下がり、氷ができてしまったり、
冷房・暖房時冷えない・暖まらない、圧縮機が高温状態になるといった現象が起こることを知ったのですが、なぜそのような挙動を示すのかがいまいちよくわからない状態です。
どなたかご存じでしたら教えていただけないでしょうか？
ご存じでしたら、冷凍サイクル、圧縮機、膨張弁、凝縮・蒸発器がどのような動作をするのか
等詳しく教えていただけると幸いです。
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